安老按揭是什麼?
退休資金單靠強積金不足的事實大家都知道，有朋友會為自己多一重打算，會做一些年金或債劵或一些儲蓄保障。但有一部份人沒有好好為自己的退休金作準備。因此，香港金管局於2011年推出「安老按揭計劃」（逆按揭），讓退休人士多個選擇，但有些人連按揭也不太熟悉，更遑論是逆按揭，因此本文會為大家介紹。
首先我們要知道的是逆按揭是什麼?
安老按揭計劃由香港按證保險有限公司推出，是為了 55 歲或以上而有物業的長者而設，使長者能將自住的物業向銀行作抵押，然後換取每月現金作為生活費。讓缺乏流動資金的長者，可以有充足的現金流過退休生活。
雖然同年金同理，都有每月穩定的現金流，但是逆按揭是向銀行借錢，百年歸老時雖然不用還款，但去世後是要將樓抵押作還款。因此跟年金實際有很大分別。
那麼，逆按揭當中的主角是「樓」，咁究竟咩樓做到逆按揭？
包括居屋、公屋、村屋、夾樓和私人樓，而樓齡不可超過50年，超過可以按個別情況再試，物業亦可以無須一定供斷，以及可最多三名借款人以聯名持有。
逆按揭利率
安老按揭的利率較香港銀行同業拆息則高得多。借款人可以選擇以定息或浮息計算利息，以定息來說，首25 年年利率為4%；其後將香港最優惠利率減2.5%(不時調節)。而浮息則將香港最優惠利率（4%）減2.5%，即現為年利率2.875%。
逆按揭的好處
1 . 有返自己地方住的同時，可以為自己增加現金流
2. 沒有提前還款的罰款，如要提前則全數還款
當然，逆按揭能夠帶來以上好處，但最好的都是為退休及早準備，若然有下一代的話，希望將樓留給下一代，逆按揭的做法就需要你還款才可以續回層樓。而且，亦有以下的壞處：
1. 最後亦要還錢
因為當初只是將物業當作抵押品且每月換取年金，若想要贖回物業的話，便要一筆過還錢給銀行。
2. 費用多
成功申請安老按揭的話，中間所交的雜費頗多，例如按揭保險費、法律費用、手續費和輔導費等。雖然這些開支不會影響每月年金的多少，不過當業主（長者）過身後，銀行清算本金及利息時，能惠及子女的遺產便會大大缩水。
雖然強積金保障市民在退休後有筆退休金，不過退休資金當然愈多愈穩陣，皆因年老多病痛，醫療開支高昂，隨時醫病都無咗一大筆，所以大家應當做好準備，為將來的自己打算。今日踏出一小步，隨時改變退休後的命運。